ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЮРИСТЫ В ТУРИЗМЕ И СТРАХОВАНИИ – БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ!

ОТСРОЧКА ПО АРЕНДЕ

 

Инструкция по отсрочке аренды

(Отсрочку можно получить даже, если арендодатель отказывается подписывать соглашение об отсрочке платежа)

Арендатору отсрочка по аренде предоставляется Постановлением правительства РФ от 3 апреля 2020 Г. N 439  только для тех ООО и ИП, которые работают в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях.

Саму отсрочку нужно будет оплатить поэтапно с 2021 по 2023 года.

  1. Подготовка обращения арендодателю

В обращении нужно указать реквизиты договора аренды, и сослаться на статью 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановление правительства РФ от 3 апреля 2020 Г. N 439.

  1. Отправить обращение арендодателю и приложить текст дополнительного соглашения к договору аренды.

Отправить нужно заказным письмом по почте, либо  вручить под роспись, либо электронным способом с помощью электронной цифровой подписи.

  1. Подписание дополнительного соглашения

В течение 30 дней с момента получения уведомления, арендодатель обязан подписать дополнительное соглашение об отсрочке платежа.

Важно!! Условия отсрочки применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения. Это формулировка из постановления правительства РФ № 439. Она означает что независимо от даты заключения соглашения условия отсрочки не изменяются, даже если заключить в июле на апрель.

  1. Если арендодатель отказывается подписывать соглашение об отсрочке платежа

Мы рекомендуем после направления уведомления о предоставлении отсрочки перестать оплачивать аренду на основании закона.

В этом случае, скорее всего придется судиться, но суд будет на стороне арендатора.

Если арендодатель попытается заблокировать вход в помещение или отключить электричество, можно будет взыскать с него убытки в связи с ограничением деятельности. Причем, сумма убытков может значительно превышать стоимость аренды.

  1. Наши юристы БЕСПЛАТНО помогают составить грамотное уведомление об отсрочке платежа и предоставляют необходимые юридические консультации.

В случае решения спора в суде, стоимость услуг зависит от условий договора аренды и других обстоятельств.